来源：贞观（ID：zhenguanclub）

作者：七七

今年的三月份，复旦大学老龄研究院副院长、教授吴玉韶先生在一次关于老龄化的对谈中提到一个变化，中国老龄人口数量从2000年的8827万，到2021年65岁及以上的老年人达到2亿。

20余年时间里，老年人群体从最开始占总人口的7%，到2021年占到总人口的14.2%，这意味着中国已经进入中度老龄化社会。2022年我国新增60岁及以上人口超过1000万，2023年将达到1408万。估算起来，2023年一年的新增老年人比2019、2020、2021年新增老年人总和还要多。而在未来，也就是2035年，根据预估，我国的老龄人口将达到总人口的21%，进入重度老龄化社会。

我国人口快速老龄化的进程之下——从轻度到中度，乃至重度——意味着养老问题已经不仅仅只是关于个体家庭，而是整个社会所要共同面对的复杂问题。

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老龄化并非只是简单的数字上的增长，它意味着人们将面临更为复杂的养老问题以及更多的家庭压力。

2023年政府工作报告中，“养老”出现了8次，而大量被讨论及关注的背后，显然是所有人在养老问题下共同的焦虑——到底该如何面对衰老？除了满足基本的生活外，体面、有尊严、幸福的康养生活又是否只能成为奢望？

2022年5月，第七次全国人口普查结果发布之后，老龄化、少子化等问题再次成为网络上的热议话题。而在陕西的七普数据里，西安人口为1295.29万人，而60岁及以上人口占比19.2%（约为759.12万人），其中65岁及以上人口占13.32%（约为526.66万人）。变老的人口以及变得更老的老年人背后，是陕西人、西安人的养老负担和肉眼可见的养老压力。

 ■ 图源：陕西七普数据

在「贞观」早先一篇名为《当西安的老龄化变得不可回避，日渐变老的我们又该何去何从？》的文章中，曾分析过彼时人们认为老龄化产生的原因大多为预期寿命延长以及低生育率的关系。

传统家庭养老建立在自给自足的农业社会。但上世纪80年代，由于计划生育政策，三口之家成为社会里最主要的结构单位，与此同时，多代同堂的家庭数量大幅减少。而这也将养老的问题丢给了全社会。

在上海和北京，老龄化程度比较严重的一线城市，很早就提出了“9073”亦或“9064”等模式（90%老年人居家养老，7%或6%老年人依托社区养老，剩余3%或4%老年人机构养老）。究其原因，与居家养老在我国社会养老体系中占据的传统绝对地位有很大关系，因为居家养老是大多数长者的选择，他们需要更为熟悉的环境给予自身安全感。

一方面是不断呈上升趋势的老年人口比例，另一方面是并不能满足养老需求的产品和服务体系。在国外，作为公共服务工作主要内容的社区居家养老服务，被称为“社区照顾”。而在我国，当前社区居家养老服务的供给主体主要分为四个部分，政府、市场、家庭、以及非政府组织。

其中，政府作为养老保障制度的政策制定者，管理并监督实施过程，市场作为灵活的主体，充分发挥资源配置效率，由需求方按意志进行选择，从而提供多样化的服务。非政府组织作为一种公益组织，在养老服务中发挥着填补作用。至于家庭，则一直都是最直接也最基本的养老存在，因为这离不开国人对于“家庭”本位、情感关系以及孝文化的认同。

同时，长者对于社会提供的整体医疗健康水平、日常生活服务甚至于心理咨询等项目的需求和期望都会越来越高，这也对怎样更好地处理养老关系提出了挑战。

毕竟居家养老的目标不应简单停留在满足日常照护、洗澡、就医等基本需求上，它所指向的是体面的、有尊严、有乐趣的康养生活。

■ 中大国际99健康中心效果图

而将专业服务引入居家场景，也不是仅仅为了给儿女松绑，更重要的是让父母和子女实现一种幸福的平衡。但这也意味着，养老服务必须是多样化、针对性的。

在这样的现实下，改变已经悄然开始，而首先被改变的是观念。与“坐等老去”相比，那些掌握一定财富的人，开始从被动养老向主动康养做出转变，并更加重视自身资产的再配置和管理。

有需求就会有供给。当前，在国家鼓励政策不断出台的背景之下，越来越多的企业开始进入养老行业，而随着行业内的规范，国企、央企、民企等的不断加入都为养老产业的布局和铺陈注入了新的活力。而市场化的养老解决方案，再也不是传统意义上的养老院“一送了之”，从形态上越来越朝着多样化、长周期、康养合一的综合性社区方向发展。

但是放眼西安，这样更为专业的，拥有高端服务的康养社区却并不多。而如果对西安的康养领域有所观察，就不难发现，西安市场里，目前大都是以医疗与护老为主，整体水平还没有达到康与养的层面。

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我们此前一直持续关注养老领域的话题，同时也对本地不同类型的养老机构进行过深入报道。在社区层面，西安不同层次的养老需求一直未被充分满足，市场的供需矛盾也长期存在。近期我们注意到，以高端零售、商业地产和高端住宅项目为人所熟知的中大国际，已经入局康养健康产业，通过其品牌实力，它的进入也许又将为该领域带来新的产业格局。

中大国际某种程度上一直是西安高端品质项目的代名词，对标的客户也是“超高净值客户”群体。2023年6月，中大国际投资约17亿元的“西安中大国际医院”进入了建设阶段。坐落于曲江板块的⻄安中⼤国际医院，却只是中大国际对于“康养产业”布局规划的一个局部板块，其项目整体框架是2022年立项的“中大国际99”（全称：中大国际玖玖康养健康城）。而这个由怡养活力住区、西安中大国际医院、中大国际颐养中心、中大国际生活中心4个部分共同组成的针对康养服务的项目，将为整个西安的康养产业领域带来新的面貌与改变。

■ 中大国际99效果图

其实早在十几年前，中大国际管理层就曾专门去往日本的养老机构进行考察，有一个细节让他们印象深刻。在日本的养老院中，老人房间内普遍使用了监测传感器，当老人白天时间连续三个小时以上体位未发生变化，传感器便会捕捉到信号，并通知工作人员上门查看关怀。这种对细节的考量以及对科技的使用，背后是对每一位入住人员的关怀与尊重，这次考查也许就成为了中大国际入局康养产业的初心。而时至今日，类似这样的先进传感器、设备在如今的中大国际99上已全面安装使用，并通过系统与住区智慧中心、西安中大国际医院及亲属的手机进行关联。

■ 西安中大国际医院鸟瞰图

信息网联通的背后，是优质医疗资源带来的硬实力保障。承建且运营医院的专业门槛极高，面对这间共计26个科室，501张床位，以心血管、骨科、妇产、健康管理、肿瘤为特色的三级综合医院，中大国际则选择了另外一个亮眼的合作伙伴——京东方健康医疗。

■ 西安中大国际医院效果图

有信息显示，京东方在2013年切入了健康赛道后即定位于“物联网医院”，近十年来，京东方在北京、合肥、成都、苏州等地运营了4家数字医院和1个医养融合社区，拥有专家超3200名，其本质是依托物联网平台打通家庭、医院、社区之间的断点，形成全周期健康服务平台。而此次在西安选择和中大国际合作，京东方也是看重了其足够的专业和品质。

社会需求促进了商业行为的落地，而商业行为也会反哺社会。建成后的西安中大国际医院，既满足了本社区的需求，同时也对周边其他社区乃至整个曲江形成了医疗便利。

不仅如此，中⼤国际颐养中⼼还引⼊了拥有近五⼗年养⽼积淀的国际知名⾼端养⽼品牌⾼利泽（法国），高利泽在全球7个国家经营和管理超过300家养老护理机构，数十个康复中心，是欧洲高级护理行业最大的领导者之一，并且被公认为致力于长者照护及项目管理方面的高级专家。

■ 西安中大国际医院效果图

法国作为较早步入老龄化社会的国家，其在养老市场的探索已经长达40余年，而其中养老企业对于老人服务的理念，尤其是对老人自主的健康意识、人性化的服务方式，包括对各类细节品质的追求都成为众多地方学习的模范。引入高利泽对中大国际颐养中⼼来说，也必将带来新的火花。让更高效，有质量，多彩健康的生活体验成为新的可能。

怡养活力住区依托国际⽣命公寓服务理念及管理模式，量身定制了中⼤国际康养【AAHC】服务体系。换句话说，这样的社区这也为长者的高品质生活提供了保证。而整个住区圈层及健康服务的营造，不仅能让住户享受到健康照护，更能在这里体验到全新的圈层社交。看尽世间繁华，回归恬静，只有乐在其中，才能够乐享健康，人生未央。

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感受到衰老是件残酷的事情。它不是突然降临，而是慢慢发生的。面对衰老的无助和茫然可能发生在任何人身上，而寻找和解之道也是很多人共同的心愿。

■ 图源网络

随着时间的推移，家庭的顶梁柱们越发认知到，这是一场漫长的马拉松。为长辈探索、寻找康养解法时，也开始思考规划起自己的未来，“很多事情都需提前规划。变被动为主动或许才是破解困境的唯一之道。”

如今，对于更多人来说，寻觅很久的康养方案，可能有了答案。

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